위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 사무실입니다. 범일동은 사무실 수요가 꾸준한 지역이라 업무 공간을 찾는 분들께 한 번쯤 눈여겨볼 만한 곳이고, 대로변과 생활권을 함께 활용하기에도 무리가 적습니다.
특히 이 매물은 12층 중 12층에 있어 답답함이 덜하고, 남향이라 채광과 개방감도 기대해볼 수 있습니다. 관리가 잘 된 인상이라 처음 들어섰을 때 깔끔하게 시작하고 싶은 분들께 잘 맞겠습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 70평, 전용면적 약 50평으로 중형 사무실을 찾는 분들이 보기 좋은 규모입니다. 한 층 전체에 가까운 느낌으로 쓰기보다는, 업무실과 회의공간, 응대공간을 나눠서 구성하기에 무난한 편입니다.
승강기가 있고 주차도 가능해서 직원 출퇴근이나 외부 방문이 있는 업종에도 부담이 덜합니다. 화장실은 1개로 확인되며, 즉시 입주가 가능해 공사나 정비 일정을 짧게 가져가고 싶은 분들께도 검토할 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적인 사무업무를 중심으로 하는 업종에 잘 어울립니다. 법무, 세무, 디자인, 컨설팅, 온라인 운영 사무실처럼 조용하고 정돈된 분위기를 선호하는 곳이라면 충분히 검토해볼 수 있습니다.
면적이 여유 있는 편이라 소규모 팀 단위의 운영이나 상담이 필요한 업무에도 나쁘지 않습니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄여 시작하기 좋고, 실제 활용 방식은 현장 보시면서 동선과 구조를 함께 맞춰보시면 더 정확합니다.
조건 확인
보증금 5,000만 원, 월세 230만 원, 관리비 49만 원으로 안내드릴 수 있습니다. 권리금은 없으며, 입주는 즉시 가능합니다.
사무실은 실제 사용 계획과 조건이 잘 맞아야 만족도가 높기 때문에, 계약 전에는 면적 체감과 관리비 포함 범위, 주차 조건, 입주 일정 등을 한 번 더 확인하시는 게 좋습니다. 현장 상황과 계약 조건은 달라질 수 있으니, 최종 계약 전에는 꼭 다시 확인해보시길 권합니다.