양정자이 인근 테라스 있는 2층 상가 임대

부산광역시 부산진구 양정동에 자리한 2층 상가입니다. 양정자이 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어오고, 테라스가 더해져서 단순한 상가보다는 한결 감성적인 분위기를 기대해볼 수 있는 곳입니다.

주변 흐름을 자연스럽게 받을 수 있는 자리라서, 지나가는 손님들의 시선이 닿는 운영을 생각하시는 분들께도 관심이 갈 만합니다. 전체적으로 무겁기보다 가볍고 세련된 느낌으로 접근하기 좋은 매물입니다.

전용 19.12평, 계약면적도 19.12평으로 확인되고, 2층 전체를 쓰는 구조라 공간 활용을 비교적 깔끔하게 가져갈 수 있습니다. 내부 구성이 단순한 편이라 업종 콘셉트만 잘 맞추면 분위기를 살리기 수월한 편입니다.

주차는 어렵고 승강기도 없는 점은 미리 감안하셔야 합니다. 대신 무권리 조건이고 즉시 입주가 가능해서, 빠르게 준비해 운영을 시작하려는 분들께는 부담이 덜한 편입니다.

테라스가 있는 2층 상가라는 점을 보면 감성 카페나 소규모 디저트, 분위기 있는 브런치 콘셉트와도 잘 어울립니다. 매장 분위기를 중요하게 보는 업종이라면 한 번쯤 직접 보실 만한 자리입니다.

그 외에도 조용한 상담형 업종이나 소규모 스튜디오처럼 공간의 이미지가 중요한 업종도 검토해볼 수 있습니다. 다양한 업종으로 유연하게 생각해볼 수 있는 점이 장점입니다.

보증금 2,000만 원, 월세 130만 원 조건이며 권리금은 없는 매물입니다. 관리비는 별도로 잡히지 않았고, 입주는 즉시 가능합니다. 상가 용도는 제2종근린생활시설로 확인됩니다.

방향은 북동향이고, 내부에 화장실 1개가 있습니다. 다만 실제 계약 전에는 현장 상태와 사용 조건을 다시 확인해보시는 것이 좋고, 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다.