범일동 주차 편한 3층 대형 사무실·상가 임대

부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 매물은 대형 면적을 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 곳입니다. 건물 3층에 위치해 있고, 전용주차가 가능하다는 점이 특히 마음에 들었습니다.

승강기가 있어 이동도 수월하고, 전체적으로 사무실이나 상가 용도로 부담 없이 검토해볼 수 있는 분위기입니다. 즉시 입주가 가능해서 빠르게 공간을 쓰고 싶은 분들께도 잘 맞겠습니다.

전용면적이 넉넉한 편이라 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 활용 폭이 꽤 넓습니다. 실제 현장에서는 상담실, 업무공간, 창고성 공간 등을 함께 두는 방식도 충분히 고려해볼 수 있습니다.

층고나 동선, 주차 동선까지 함께 보면 더 좋습니다. 3층 전용주차가 가능하고 엘리베이터까지 갖춰져 있어 방문 손님이 오가는 업종에도 무리가 적어 보입니다.

사무실을 기본으로 보되, 교육 관련 업종이나 상담 중심 업종, 여러 공간이 필요한 다용도 매장도 함께 검토할 수 있습니다. 범일동이라는 입지 특성상 접근성을 중시하는 업종과도 잘 맞는 편입니다.

권리금 없이 시작할 수 있는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 공간이 넓고 주차가 편한 매물을 찾고 계셨다면 한 번쯤 직접 둘러보셔도 좋겠습니다.

보증금 2억 원, 월세 900만 원이며 관리비는 별도로 202만 원 수준입니다. 권리금은 없고, 현재 즉시 입주가 가능합니다.

면적과 주차, 층수 조건이 잘 맞는 편이라 실사용 관점에서 장점이 분명한 매물입니다. 다만 계약 전에는 실제 사용 목적과 세부 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.