거제대로변 사무실, 바로 들어갈 수 있는 3층 매물

부산광역시 연제구 거제동, 거제대로변에 위치한 사무실입니다. 대로변 입지답게 찾기 쉽고, 외부에서 보이는 인상도 깔끔하게 가져갈 수 있어 상담 위주 업무나 방문 응대가 잦은 업종이라면 한번쯤 검토해볼 만합니다.

3층에 자리한 공간이고, 건물은 업무시설로 사용되고 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라 준비 일정이 빠듯한 분들께는 특히 반가운 조건입니다.

전용 64.8평 규모로, 한 번에 넉넉한 업무공간을 쓰기 좋습니다. 승강기는 없지만 주차가 가능해 방문 고객이 있거나 직원 출퇴근이 있는 경우에도 부담을 덜 수 있습니다.

북동향이며 현재 구조상 사무실 1개와 화장실 1개로 확인됩니다. 공간이 비교적 단정하게 구성돼 있어, 기본 사무실 사용은 물론 업무 성격에 맞게 내부를 정리해 활용하기에도 괜찮아 보입니다.

거제대로변이라는 입지와 넓은 면적을 생각하면 일반 사무실, 컨설팅 사무실, 회계·법무·행정 관련 업무 공간, 교육형 사무실처럼 방문과 상담이 함께 있는 업종에 잘 어울립니다. 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 업무 환경을 찾는 분들께는 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.

권리금이 없는 점도 부담을 낮추는 요소입니다. 업종에 따라 필요한 내부 마감이나 동선 정리는 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획에 맞춰 공간 활용 가능성을 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

보증금 2,700만 원, 월세 243만 원이며 관리비는 189만 원입니다. 주차 가능 조건과 즉시 입주 가능 여부는 분명한 장점이지만, 실제 계약 전에는 사용 계획과 관리 조건을 한 번 더 세심하게 확인하시는 게 좋습니다.

권리금은 없고, 현재는 바로 입주를 검토할 수 있는 상태입니다. 다만 세부 조건은 현장과 계약서 기준으로 다시 확인이 필요하니, 방문 전후로 계약 전 조건을 꼭 재확인해 보시길 바랍니다.