양정자이더샵 인근 사거리 코너 신축 메디컬빌딩 상가

부산진구 양정동에서 양정자이더샵 인근 사거리 코너에 자리한 상가입니다. 사람 눈에 잘 띄는 위치라서 현장에 가보면 먼저 입지의 존재감이 느껴지는 곳이고, 주변 배후세대까지 함께 바라볼 수 있어 상권 흐름을 읽기 좋은 자리로 보입니다.

신축 메디컬빌딩이라는 점도 첫인상에 힘을 더합니다. 깔끔한 외관과 함께 광고 노출을 기대할 수 있는 자리라서, 지나가는 분들에게 자연스럽게 기억될 만한 매물입니다.

9층, 10층 중 9층에 위치한 공간으로 계약면적 약 68평, 전용면적 약 63평대입니다. 내부는 한 호실로 구성되어 있어 사용 계획을 비교적 단순하게 잡기 좋고, 남동향이라 채광과 분위기 면에서도 장점이 있습니다.

주차와 승강기가 없는 점은 미리 감안하셔야 하지만, 그만큼 운영 방식이 맞는 업종이라면 효율적으로 검토할 수 있습니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능해 초기 부담을 줄이려는 분들께도 이야기가 닿을 수 있는 매물입니다.

의료 관련 업종을 비롯해 상담형 업종, 사무 공간, 그리고 조용한 운영이 필요한 업종으로도 살펴볼 만합니다. 배후세대가 풍부한 자리라서 방문 동선이 자연스럽고, 코너 입지 특유의 노출감을 살리고 싶은 경우에도 검토 가치가 있습니다.

특히 양정자이더샵 인근이라는 점이 주는 생활권 수요가 있어, 접근성을 중요하게 보는 업종이라면 한 번쯤 현장 확인을 권해드리고 싶습니다. 다만 실제 운영 적합성은 업종별로 달라질 수 있으니 동선과 시설 조건을 함께 보시는 것이 좋습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 330만 원이며 관리비는 60만 원입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설로 확인되며, 주차와 승강기 조건은 현장에서 다시 살펴보시는 것이 좋습니다.

좋은 자리인 만큼 계약 전에는 면적, 층수, 시설 상태, 사용 목적이 서로 맞는지 꼭 다시 확인해보셔야 합니다. 현장 분위기와 조건을 함께 보시고, 계약 전 조건 재확인이 필요합니다.