위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 업무시설 건물의 3층에 위치해 있습니다. 범일동 특유의 도심 접근성을 기대할 수 있는 자리라서, 외부 방문이 잦은 사무실이나 직원 이동이 많은 운영에도 함께 검토해보기 좋습니다.
건물에는 승강기가 갖춰져 있고 화물 리프트도 보유하고 있어 일반적인 사무실보다 활용 폭이 넓게 느껴집니다. 전체적으로 깔끔하게 보기 좋은 중대형 사무실이라 첫인상에서 답답함이 덜한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 약 193.91평, 전용면적은 약 85평으로 넉넉한 편이라 자리 배치나 업무 구역 구성을 유연하게 가져갈 수 있습니다. 층고나 실사용 동선은 현장에서 직접 확인해보면 더 감이 오는데, 면적 자체가 주는 여유가 있어 다양한 형태로 나눠 쓰기에도 괜찮습니다.
주차는 불가한 조건이지만, 승강기와 화물 리프트가 갖춰져 있어 장비 반입이나 물품 이동이 필요한 경우에는 장점이 분명합니다. 방향은 남서향이고, 화장실은 1개로 확인됩니다. 관리비는 월 20만 원이며, 보증금 3,000만 원에 월세 280만 원 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
이 매물은 일반 사무실은 물론이고, 상담 위주 운영이나 교육, 디자인, 유통 관련 업무처럼 공간 활용이 중요한 업종에 잘 어울릴 수 있습니다. 화물 리프트가 있다는 점은 단순 사무용을 넘어 장비나 자재를 다루는 업종에서도 한 번쯤 눈여겨볼 만한 포인트입니다.
권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 시작하고 싶은 분들께도 살펴볼 만합니다. 사무공간을 넉넉하게 쓰면서도 건물 기본 시설을 중요하게 보는 분들이라면 충분히 검토해볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하고, 현재 권리금은 없는 조건입니다. 다만 실제 사용 목적에 따라 건물 내외부 동선, 시설 활용 범위, 관리 조건은 계약 전에 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
현장마다 세부 운영 조건이 달라질 수 있으니, 최종 계약 전에는 필요한 부분을 꼭 재확인해 주세요. 매물번호 C10205 기준으로 안내드리며, 궁금하신 점은 현장 분위기까지 함께 보면서 자연스럽게 맞춰보셔도 좋겠습니다.