범일동 축복예식장 인근 대형 사무실

이번 매물은 부산광역시 동구 범일동, 축복예식장 인근에 자리한 사무실입니다. 범일동 특유의 접근성과 상권 흐름을 함께 기대할 수 있는 자리라서, 외부 방문이 잦은 업종이나 직원 출퇴근 동선이 중요한 곳으로도 살펴볼 만합니다.

건물은 업무시설로 사용 중인 곳이고, 13층 규모의 건물 4층에 위치해 있습니다. 동향이라 아침 시간대 채광 느낌도 무난하게 가져갈 수 있는 점이 눈에 들어옵니다.

전용 약 137평, 계약면적 약 169평대로 공간감이 꽤 넉넉합니다. 한 개의 큰 업무 공간으로 쓰거나, 상담실과 회의실, 사무 구역을 나눠서 구성하기에도 부담이 적은 편입니다.

주차가 가능하고 승강기가 갖춰져 있어 직원용 사무실은 물론이고 내방 고객이 있는 공간으로도 활용도를 높여볼 수 있습니다. 화장실은 1개로 확인되며, 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 운영 준비에 도움이 됩니다.

면적이 넉넉한 만큼 일반 사무실은 물론, 보험·법무·세무·설계·컨설팅처럼 상담과 업무를 함께 보는 업종에 잘 어울립니다. 여러 팀이 함께 쓰는 형태나, 본사 성격의 공간으로도 검토해볼 수 있습니다.

권리금은 없어서 초기 부담을 줄이기 좋고, 월세와 관리비가 각각 300만 원으로 안내되어 있습니다. 공간 규모에 비해 조건을 어떻게 맞추느냐가 중요한 매물이라, 실제 사용 방식에 맞춰 현장 확인을 해보시면 좋겠습니다.

보증금 1억 원, 월세 300만 원 조건이며 관리비도 300만 원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능하니, 빠르게 공간을 확보해야 하는 분들께는 일정 조율이 수월할 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 관리비 포함 범위, 주차 기준, 입주 일정 같은 부분을 한 번 더 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 분위기와 조건이 잘 맞는지 직접 보시고 비교해보시면 더 정확하게 판단하실 수 있습니다.