위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 1층 상가로, 대형 면적을 활용하고 싶은 분들께 잘 맞는 공간입니다. 건물 내 주차가 가능하고 승강기까지 갖춰져 있어 방문객이 오가는 영업 형태에도 부담이 덜합니다.
남서향으로 채광과 분위기 면에서도 무난하게 볼 수 있고, 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡지 않아도 됩니다. 범일동 일대에서 접근성을 챙기면서도 여유 있는 공간을 찾는 분들께 자연스럽게 눈이 갈 만한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용 약 91평, 계약 약 103평 규모라서 내부를 넉넉하게 쓰기 좋습니다. 한 호실 구조로 운영하기 편하고, 화장실도 2곳이라 직원과 손님 동선을 나누어 쓰는 데 도움이 됩니다.
월세 850만 원에 보증금 1억 5천만 원 조건이며, 관리비는 별도로 확인하셔야 합니다. 권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 시작하기에 괜찮은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
면적과 구조를 보면 사무실은 물론이고 쇼룸, 교육공간, 상담형 업종, 서비스업 매장처럼 공간 활용도가 중요한 업종을 함께 검토해볼 수 있습니다. 주차 여건이 괜찮아 방문 고객이 있는 업종에도 장점이 있습니다.
범일동에서 대형 평수 1층을 찾는다면, 눈에 띄는 입지와 운영 편의성을 함께 살펴볼 수 있는 매물입니다. 업종에 따라 내부 구성은 달라질 수 있으니 현장에서 실제 동선과 사용 계획을 맞춰보시는 게 좋습니다.
조건 확인
입주시기는 즉시 가능하며, 건물은 제2종근린생활시설로 확인됩니다. 주차 59대, 승강기 1대가 있어 이용 편의성도 갖춘 편입니다.
다만 계약 전에는 관리비, 시설 상태, 실제 사용 조건, 업종 적합 여부를 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 상황과 계약 조건은 달라질 수 있으니 최종 결정 전에는 한 번 더 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.