레이카운트2단지 인근 신축 1층 상가, 다양한 업종 검토해보실 만합니다

부산광역시 연제구 거제동에 자리한 신축 상가로, 레이카운트2단지와 거제교회 인근 입지를 함께 볼 수 있습니다. 대단지 아파트 주변 도로변에 위치해 있어 유동 흐름을 기대해볼 수 있고, 처음 현장을 보면 깔끔한 신축 분위기와 함께 자리감이 또렷하게 느껴집니다.

1층 매장이라 시인성이 좋고, 자주식 주차가 가능해 방문 고객이 드나들기에도 편합니다. 엘리베이터가 갖춰져 있어 건물 이용 동선도 무난한 편이라, 상가를 찾는 분들이 선호하는 요소를 두루 갖춘 곳으로 보입니다.

전용 약 52.4평, 계약 약 64평 규모로 안내되는 넓은 공간이라 내부 구성을 비교적 여유 있게 잡아볼 수 있습니다. 실외 화장실이 남녀별도로 마련돼 있고, 내부는 1개 점포 형태라 운영 방식에 따라 깔끔하게 공간을 나눠 쓰기 좋습니다.

남서향 방향에 도시가스 난방까지 갖춰져 있어 기본적인 영업 환경도 안정적입니다. 건물은 제1종근린생활시설로 사용 중이며, 즉시 입주도 가능해 준비 일정이 빠른 분들께도 살펴볼 만한 조건입니다.

도로변 1층 신축 상가라는 점을 살리면 방문형 업종이나 매장 노출이 중요한 업종과 잘 어울립니다. 대단지 아파트 인근이라는 점도 더해져 생활밀착형 업종, 상담형 업종, 소규모 프랜차이즈 등으로 폭넓게 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작을 고민해볼 수 있는 점도 장점입니다. 다만 실제 업종별 사용 방식이나 인테리어 계획은 현장 확인을 통해 맞춰보시는 것이 좋습니다.

임대 조건은 보증금 3,200만원, 월세 1,088만원이며 관리비는 64만원으로 안내됩니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 또는 협의가 가능한 조건입니다.

현장 분위기와 입지는 충분히 살펴볼 만하지만, 최종 계약 전에는 면적, 시설, 사용 조건을 다시 한번 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 특히 실제 운영 업종에 맞는 조건인지 계약 전 재확인이 필요합니다.