위치와 첫인상
부산광역시 동구 수정동, 부산진역 바로 앞에 자리한 업무시설입니다. 역세권 중에서도 도보로 바로 접근 가능한 거리라 대중교통 이용이 정말 편리한 위치입니다. 대로변에 면해 있어 시야 확보도 좋고, 외부에서 찾아오시는 분들께 길 안내도 쉬운 편입니다.
건물은 2004년 준공된 6층 규모 업무시설로, 내외부 모두 깔끔하게 관리되고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 5층 출입도 부담 없고, 건물 전체적으로 쾌적한 느낌을 받으실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 50평 규모로, 사무실로 활용하기에 여유 있는 크기입니다. 북서향 배치라 오후 직사광선 부담이 적고, 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 층 공용 시설을 이용하실 필요가 없습니다. 오픈된 공간 구조라 업무 환경에 맞춰 레이아웃을 자유롭게 구성하실 수 있습니다.
주차는 기본 1대 무료 제공되며 SUV 차량도 가능합니다. 추가로 최대 5대까지 대당 월 5만원에 이용할 수 있어, 직원 수가 많거나 방문 고객이 있는 업종이라면 충분히 대응 가능한 조건입니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 매월 고정 지출을 예측하기 좋은 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 대로변이라는 입지 특성상 직원 출퇴근 편의가 중요한 일반 사무실, IT 개발실, 디자인 스튜디오 등에 잘 어울립니다. 50평 규모면 10명 내외 인원이 근무하기에 적당하고, 회의실이나 응접 공간을 따로 구성해도 여유가 있습니다.
외부 미팅이 잦은 업종이라면 찾아오기 쉬운 위치와 주차 여건이 큰 도움이 됩니다. 법무, 회계, 컨설팅처럼 접근성과 신뢰감을 함께 고려해야 하는 업종에서도 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세 보증금 5천만원에 월 180만원 조건이며, 관리비는 별도 부과되지 않습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정 협의도 열려 있으니 준비 기간이 필요하신 분들도 편하게 상담하실 수 있습니다.
주차 대수, 내부 인테리어 상태, 건물 공용 시설 이용 범위 등은 현장에서 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 계약 전 임대 조건과 건물 관리 규정을 꼼꼼히 재확인하시고, 실제 업무 환경에 맞는지 충분히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.