남천역 인근 대단지 아파트 학원가 1층 상가

부산광역시 수영구 남천동에 자리한 매물로, 남천역 생활권 안쪽에서 움직임이 꾸준한 자리입니다. 대단지 아파트와 학원가가 가까워서 유동이 완전히 끊기기보다는 하루 종일 흐름이 이어지는 편으로 보입니다.

1층이라는 점 자체가 주는 장점이 분명하고, 노출을 살리기 좋은 상가입니다. 접근성이 좋아서 처음 상가를 열어보려는 분들도 현장 감각을 빠르게 잡아볼 수 있는 곳입니다.

면적은 계약 10평, 전용 10평으로 확인되며, 부담이 과하지 않은 크기라 시작하기가 비교적 수월합니다. 주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문객 응대나 물품 이동 면에서도 활용도가 있습니다.

현재 즉시 입주가 가능하고, 내부에는 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 운영 준비를 빠르게 이어가기 좋습니다. 권리금은 있음으로 안내되며 유선으로 협의가 필요한 부분입니다.

이 자리는 학원가와 아파트 배후를 함께 볼 수 있어서 교육 관련 업종이나 소규모 상담형 업종을 먼저 떠올려볼 만합니다. 사람의 발걸음이 자연스럽게 이어지는 자리라서, 노출을 중요하게 보는 업종에도 잘 맞습니다.

또 배달 수요가 많은 구간이라는 점을 함께 볼 수 있어, 테이크아웃이나 배달 중심 운영도 검토해볼 수 있습니다. 초기 부담을 조금 더 낮추고 싶은 분들께도 눈여겨볼 만한 매물입니다.

보증금은 1,000만원, 월세는 85만원이며 관리비는 10만원입니다. 현재 조건은 현장과 함께 다시 살펴보는 것이 좋고, 권리금이 있는 매물인 만큼 계약 전에는 세부 조건을 꼭 재확인하셔야 합니다.

건물은 교육연구시설로 확인되며, 입주 시기는 즉시입니다. 업종과 운영 방식에 따라 실제 사용 조건이 달라질 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 반드시 필요합니다.