위치와 첫인상
부산진구 양정동에 있는 이 사무실은 양정역 인근 입지로, 오가는 발길이 비교적 자연스럽게 붙는 자리입니다. 대로변 건물이라는 점도 눈에 들어와서, 처음 방문하는 손님이나 거래처가 찾기에도 무리가 적어 보입니다.
건물은 5층 중 4층에 자리하고 있고, 남동향이라 실내 채광을 기대해볼 수 있습니다. 엘리베이터는 없지만, 너무 무겁지 않은 업무형 업종이라면 충분히 검토해볼 만한 공간입니다.
공간을 보는 포인트
면적은 계약 15평, 전용 15평으로 나온 사무실입니다. 크지 않지만 오히려 집중해서 쓰기 좋은 구성이라서, 직원 수가 많지 않은 사무실이나 상담 중심 업무에는 깔끔하게 맞을 수 있습니다.
주차가 가능하고, 내부에 화장실이 갖춰져 있어 기본적인 사용 편의성도 괜찮습니다. 무엇보다 권리금이 없는 조건이라 새롭게 시작하는 분들께는 초기 부담을 조금 덜어볼 수 있는 점이 장점으로 보입니다.
어떤 업종에 맞을까
이런 자리라면 일반 사무실, 소규모 법무·세무·행정 관련 업무, 상담 위주의 사무공간처럼 조용하게 운영하는 업종이 잘 어울립니다. 역세권과 대로변 입지를 함께 보는 분들께는 충분히 눈여겨볼 만한 매물입니다.
방문 고객이 꾸준히 있는 업종이나, 부산진구 일대에서 접근성을 중요하게 보는 운영 방식이라면 함께 검토해보셔도 좋겠습니다. 실사용 면적이 부담스럽지 않아 시작 단계의 사무공간으로도 무난합니다.
조건 확인
보증금 500만 원, 월세 50만 원 조건으로 확인되며, 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 별도로 크게 부담되는 수준은 아닌 것으로 보이지만, 실제 계약 전에는 포함 범위와 사용 조건을 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다.
권리금은 없는 매물로 안내드리며, 계약 전에는 층 이용 조건, 주차 가능 범위, 내부 사용 범위 같은 세부 사항을 다시 확인해보셔야 합니다. 현장 상황은 수시로 달라질 수 있으니, 최종 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.