양정대로 깔끔한 중형 사무실

부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 이 사무실은 양정대로 인근 입지라서 길에서 보이는 존재감이 괜찮은 편입니다. 대로변 분위기를 선호하시는 분들께는 처음 현장을 보셨을 때 답답함보다 시원한 인상을 받으실 수 있는 자리입니다.

층수는 8층이며 건물 전체는 10층 규모로, 너무 낮지도 너무 높지도 않은 위치라서 실사용과 접근성의 균형을 함께 살펴보기 좋습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정이 빠듯한 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

전용 40.35평 규모로 중형 사무실을 찾는 분들께 무난하게 맞을 만한 크기입니다. 내부는 한 공간을 중심으로 업무 동선을 잡기 좋고, 사무실 운영에 필요한 기본적인 형태를 갖추고 있어 활용도를 따져보시기 좋습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 직원 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 북서향이고 화장실 1개가 갖춰져 있어, 실제 운영을 떠올리며 공간 배치를 검토해보시면 좋겠습니다.

이 매물은 일반 사무실은 물론 상담형 업무, 디자인·마케팅·IT 관련 소규모 팀 사무실처럼 꾸준히 사람을 받는 업종에 잘 어울립니다. 가시성이 좋아서 외부 방문이 있는 업무에도 부담 없이 검토할 수 있는 편입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하고 싶은 분들께도 눈여겨볼 만합니다. 이미 자리 잡은 상권 안에서 안정적으로 운영할 공간을 찾고 계셨다면, 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.

보증금 3,000만 원, 월세 200만 원, 관리비 40만 원 조건으로 확인됩니다. 건물은 제2종근린생활시설이며 사용 승인 이후 운영 중인 건물이라 사무실 용도로 살펴보시기에 무리가 크지 않습니다.

다만 실제 계약 전에는 입주 가능 시점, 사용 목적, 관리비 포함 내역, 주차 조건 등은 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 분위기와 세부 조건을 함께 보시고, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.