위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 사무실로, 서면 만취길 인근 입지를 찾으시는 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 지하철 역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 방문 고객 응대가 수월한 편이고, 상권 분위기 속에서 업무 공간을 찾기에도 무난합니다.
10층이라 시야가 답답하지 않고 남동향이라 채광이나 개방감도 기대해볼 수 있습니다. 첫인상부터 외부 환경이 비교적 깔끔하게 느껴지는 편이라, 상담실이나 일반 사무실로도 잘 어울립니다.
공간을 보는 포인트
전용 약 108.99평, 계약 약 192.54평 규모라 중소형이라기보다 여유 있게 쓸 수 있는 사무공간입니다. 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 업무실, 회의실, 상담공간, 탕비 공간까지 구성 폭이 꽤 넓어 보입니다.
승강기가 있고 주차도 가능해 실사용 편의성이 괜찮습니다. 건물은 업무시설로 사용되고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분들도 비교적 빠르게 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적으로는 일반 사무실, 법률·세무·회계 관련 사무실, 디자인·마케팅·IT 계열의 업무공간처럼 방문과 내부 운영이 함께 필요한 업종에 잘 맞습니다. 서면권의 유동성과 접근성을 활용해야 하는 업종이라면 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.
권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 새로 시작하기에도 부담이 덜한 편입니다. 공간 규모가 있는 만큼, 단순 사무용뿐 아니라 상담 중심의 운영이나 다인원 업무 형태도 함께 생각해볼 수 있습니다.
조건 확인
임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 900만 원, 관리비 300만 원입니다. 권리금은 없는 매물로 안내되며, 주차와 승강기 조건도 함께 확인해두시면 실제 사용 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
현장에서는 층고 체감, 출입 동선, 내부 배치 가능 여부를 직접 보시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 목적, 입주 일정 등 세부 조건을 다시 한 번 확인하시는 걸 권해드립니다.