연산동 조용한 주택가 2층 저렴한 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 매물로, 조용한 주택가 분위기 속에서 차분하게 운영하기 좋은 곳입니다. 번화한 상권 한가운데와는 결이 조금 다르지만, 오히려 너무 분주하지 않은 환경을 찾는 분들께는 맞는 선택지가 될 수 있습니다.

2층에 위치해 있어 외부 시선에서 비교적 자유롭고, 사무실처럼 안정적으로 쓰기에도 괜찮아 보입니다. 승강기는 없고 주차도 어렵지만, 대신 저렴한 조건으로 접근할 수 있다는 점이 눈에 띕니다.

면적은 약 27.98평으로, 사무공간으로 쓰기엔 무리가 없는 크기입니다. 전용면적과 계약면적이 동일하게 안내되어 있어 실제 체감 공간이 비교적 단순하게 이해되는 편이고, 내부 구성을 어떻게 잡느냐에 따라 활용도는 달라질 수 있습니다.

화장실은 1곳이 확인되고, 방위는 북향입니다. 건물은 제2종근린생활시설로 되어 있어 사무실 성격의 사용을 생각하시는 분들께는 자연스럽게 검토해볼 만한 조건입니다.

조용하게 고객 응대가 이뤄지는 사무실, 상담 위주의 업무, 소규모 운영 형태에 잘 어울립니다. 큰 유동인구를 꼭 필요로 하는 업종보다는, 내부 중심으로 운영하면서 임차료 부담을 줄이고 싶은 분들께 더 잘 맞는 자리로 보입니다.

권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 시작하기 좋습니다. 연산동 일대에서 부담 적은 사무실을 찾고 계셨다면 한 번쯤 직접 보시고 동선과 분위기를 함께 확인해보셔도 좋겠습니다.

보증금 1,000만 원, 월세 80만 원으로 안내되며 관리비는 따로 없는 조건입니다. 현재 즉시 입주가 가능해 일정만 맞는다면 빠르게 계약 진행을 검토해볼 수 있습니다.

다만 주차 불가, 승강기 없음, 2층이라는 점은 실제 운영 방식에 따라 체감이 달라질 수 있으니 계약 전 조건은 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서는 업종과 사용 계획에 맞는지 함께 살펴보시길 권합니다.