연산 시청 대로변 인근 깔끔한 중형사무실

부산광역시 연제구 연산동, 연산 시청 대로변 인근으로 접근성을 먼저 살펴볼 수 있는 자리입니다. 사무실 찾으실 때는 찾기 쉬운 위치가 은근히 중요하다 보니, 방문 고객이 있는 업종이라면 한 번쯤 검토해볼 만합니다.

건물은 5층 중 5층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 이동이 불편하지 않습니다. 전체적으로 깔끔한 인상이라 처음 들어오시는 분들도 무난하게 받아들이기 좋은 분위기입니다.

면적은 계약 44.83평, 전용 44.83평으로 확인됩니다. 중형 규모답게 너무 답답하지 않으면서도 사무실 운영에 필요한 공간감을 기대할 수 있고, 내부 구성은 활용 방식에 따라 다양하게 맞춰보실 수 있습니다.

남향이고 화장실이 2개라 직원과 내방객 동선이 분리되는 점도 장점으로 볼 수 있습니다. 주차는 불가하지만 승강기가 갖춰져 있어 기본적인 이용 편의는 챙겨져 있습니다.

사무실, 상담실, 디자인·기획 관련 업무처럼 깔끔한 업무공간이 필요한 업종에 잘 어울립니다. 대로변 인근 입지라 외부 고객 응대가 있는 운영 형태에도 부담을 덜어줄 수 있습니다.

즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 두기 어려운 분들께도 살펴볼 만합니다. 권리금이 있는 조건이라 세부 사항은 직접 확인하시고, 초기 비용과 운영 계획을 함께 맞춰보시는 게 좋겠습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 170만 원, 관리비 28만 원으로 안내되고 있습니다. 월세로 부담을 나누며 시작할 수 있는 조건이라, 연산동 일대에서 중형 사무실을 찾는 분들께는 충분히 비교해볼 만한 매물입니다.

다만 권리금은 유선협의가 필요하고, 주차 가능 여부나 실제 사용 조건은 업종에 따라 체감이 달라질 수 있습니다. 계약 전에는 꼭 현장 확인과 함께 조건을 재확인하시는 것을 권해드립니다.