장산역 NC백화점 인근 대형 상가·사무실

부산광역시 해운대구 좌동에 자리한 물건으로, 장산역과 NC백화점 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 유동과 접근성을 함께 보시는 분들이라면 현장에서 더 편하게 체크해보실 수 있는 자리입니다.

건물은 7층 중 5층에 위치해 있고, 남서향으로 채광과 분위기 면에서도 무난하게 볼 수 있습니다. 외부 방문객 응대가 필요한 업무형 공간이나 차분한 사무 운영을 고려하실 때 부담 없이 검토하기 좋습니다.

전용 114평 규모로, 실제 사용 면적이 넉넉해 여러 구획을 나눠 쓰기에도 여유가 있습니다. 관리인 고지 기준으로 계약 114평, 전용 114평으로 안내되며, 단일 호실이라 공간 활용이 깔끔한 편입니다.

주차가 가능하고 승강기도 있어 직원 출퇴근이나 방문 응대 동선이 편합니다. 화장실은 2개로 안내되어 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 자리 잡아야 하는 경우에도 검토가 수월합니다.

현재는 사무실 용도로 보시면 잘 맞는 매물입니다. 상담형 업무, 디자인·마케팅·IT 관련 사무, 소규모 본사 운영처럼 공간 활용이 중요한 업종에 특히 어울립니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄여주는 요소라서, 새로 시작하시는 분들이나 이전 계획이 있는 사업자분들께도 부담 없이 살펴볼 수 있습니다. 상가 겸 사무실처럼 유연하게 쓰는 방식도 함께 검토해볼 만합니다.

보증금 5,000만 원, 월세 320만 원, 관리비 105만 원으로 안내됩니다. 입주는 즉시 가능하며, 권리금은 없음으로 확인됩니다.

상업용 공간은 실제 운영 방식에 따라 확인할 부분이 달라질 수 있으니, 계약 전에는 면적, 관리비, 사용 조건을 다시 한번 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 분위기와 조건을 함께 보시고 결정하시면 훨씬 안정적으로 접근하실 수 있습니다.