DB손해보험 신사옥 전체 보유, 렌트프리·핏아웃 협의 가능한 부전동 상가

부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 매물로, 상권의 흐름이 꾸준한 지역 안에서 살펴볼 수 있습니다. DB손해보험 신사옥 전체 보유라는 점이 눈에 띄는 자리라서, 외관과 건물 존재감만으로도 한 번 더 관심을 끌기 좋은 인상입니다.

부전동은 다양한 업종이 섞여 움직이는 곳이라, 단순히 지나가는 사람만 보는 자리보다 목적을 가지고 찾는 손님까지 함께 기대해볼 수 있습니다. 접근성도 괜찮아 사무실형 운영이나 고객 응대가 필요한 업종이라면 한 번쯤 현장을 꼭 확인해볼 만합니다.

이 매물은 지하 2층, 계약면적 123.57평에 전용 61평으로 구성돼 있어 공간 활용의 폭이 넓습니다. 승강기가 있고 주차도 가능해 방문 고객이나 직원 동선도 한결 편하게 고려할 수 있겠습니다.

화장실은 1곳으로 확인되며, 건물 전체를 보유한 느낌의 매물답게 내부 구성은 업종에 맞춰 손보는 재미가 있을 수 있습니다. 렌트프리와 핏아웃 협의가 가능하다는 점도 초기 세팅을 고민하는 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

면적이 넉넉한 편이라 사무실, 상담형 업종, 교육·교육지원 공간, 쇼룸 성격의 운영까지 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 특히 즉시 입주가 가능해 빠르게 자리를 잡아야 하는 경우에도 일정 맞추기가 수월한 편입니다.

권리금은 없고, 월세 구조로 진행되는 매물이라 초기 진입 부담을 줄이는 데도 도움이 됩니다. 공간을 어떻게 나눌지에 따라 활용도가 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획과 함께 보면 더 현실적인 판단이 가능합니다.

보증금 5,500만 원, 월세 365만 원이며 관리비는 261만 원입니다. 주차 가능, 승강기 있음, 즉시 입주 가능 조건이라 기본 운영 여건은 갖춰진 편입니다.

다만 실제 계약 전에는 내부 사용 계획과 관리비 부담, 시설 상태, 건물 용도와 세부 계약 조건을 다시 한번 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서 보이는 부분과 계약서상 조건은 다를 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.