중앙동 부산데파트 인근 대로변 사무실

부산광역시 중구 중앙동, 중앙6가 부산데파트 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철과의 접근성이 좋아 방문 고객이 오가기에 수월한 편이고, 길에서 보이는 위치라 자연스럽게 눈에 띄는 점도 장점입니다.

중심 상권과 가까운 만큼 주변 유동을 함께 기대해볼 수 있고, 업무용 공간을 찾는 분들께는 입지 자체가 먼저 들어오는 매물입니다.

3층, 전용 사용을 고려하기 좋은 사무실 형태로 보시면 됩니다. 계약면적은 23.02평이며, 승강기는 없고 주차도 어려운 조건이라 방문 동선과 업무 방식은 미리 맞춰보는 것이 좋겠습니다.

동향에 내부 화장실 1개가 갖춰져 있고, 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡지 않아도 됩니다. 관리비 부담도 과하지 않은 편이라 소규모 운영을 시작하기에 비교적 부담이 적습니다.

대면 방문이 잦은 업종보다는 사무 중심의 운영에 잘 맞는 자리입니다. 상담형 사무실, 소규모 법인 사무실, 디자인·기획·마케팅 관련 업무처럼 내부 운영 비중이 큰 업종이 검토하기 좋겠습니다.

대로변 노출이 필요한 업무라면 한 번 더 살펴볼 만하고, 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 공간이라 현장 분위기와 업무 방식이 맞는지 함께 보시면 좋겠습니다.

보증금 1,000만 원, 월세 60만 원이며 관리비는 1만 5천 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다.

주차와 승강기 조건은 제한이 있으니 실제 운영 방식에 따라 불편함이 없는지 확인해보시는 것이 좋겠습니다. 계약 전에는 사용 목적, 관리비 포함 범위, 시설 상태 같은 조건을 다시 한번 꼼꼼히 확인해 주세요.