중앙동 4가 중부소방서 인근, 깔끔한 3층 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 중부소방서 인근에 자리한 사무실입니다. 중심지 쪽으로 이동하기 편한 자리라서 업무 동선이 많은 분들이 한 번쯤 눈여겨볼 만한 위치입니다.

건물은 6층 중 3층이고 승강기가 있어 출입이 한결 수월합니다. 외부에서 느껴지는 인상도 무난하고, 바로 업무를 시작해야 하는 분들께도 비교적 편하게 접근할 수 있는 매물입니다.

전용 면적 기준으로는 사무공간을 넉넉하게 나눠 쓰기 좋은 편이고, 내부가 깔끔하게 관리되어 있어 기본 손을 많이 대지 않고도 활용을 검토해볼 수 있습니다. 화장실도 두 곳이라 여러 인원이 함께 쓰는 구조에도 무리가 적습니다.

주차는 불가하지만 승강기가 있고, 관리비에 전기와 수도가 포함되어 있어 운영 초기에 비용 구조를 보기 쉬운 점이 눈에 띕니다. 냉난방비만 추가로 고려하시면 되고, 현재는 즉시 입주가 가능해 일정 맞추기도 수월합니다.

이런 사무실은 일반 업무공간, 상담 중심 업종, 소규모 팀 운영 공간으로 살펴보기에 좋습니다. 방문 고객이 많지 않으면서도 직원들이 안정적으로 일할 수 있는 자리를 찾는 분들께 잘 맞습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하려는 분들께도 부담이 덜한 편입니다. 업종에 따라 공간 분할이나 사용 방식은 달라질 수 있으니, 현장에서 동선과 면적감을 함께 확인해보시면 좋겠습니다.

보증금 1,250만원, 월세 95만원이며 관리비는 90만원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위와 냉난방비, 사용 조건은 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

건물 용도와 현장 상태, 운영하려는 업종의 적합성은 직접 살펴보며 맞춰보셔야 합니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 방문해서 세부 사항까지 차분히 확인한 뒤 결정하시는 걸 권해드립니다.