위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 인근 입지를 찾는 분들께 반가운 매물입니다. 주변 접근성이 괜찮고, 처음 보셨을 때도 깔끔한 인상이 살아 있는 공간이라 사무실 운영 이미지가 중요할 때 더 눈에 들어옵니다.
건물은 3층에 위치해 있고 승강기가 마련되어 있어 이동이 불편하지 않습니다. 남향이라 실내가 한결 안정적으로 느껴질 수 있고, 주차도 가능해 내방 손님이 오가는 업무에도 부담을 줄이기 좋습니다.
공간을 보는 포인트
면적은 임대인 고지 기준으로 계약 34평, 전용 34평으로 안내되는 공간입니다. 내부가 분리되어 활용하기 좋은 구조라서 업무공간과 응접공간을 나눠 쓰거나, 상담형 운영을 준비하는 분들께도 잘 맞겠습니다.
현재 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분들도 빠르게 검토해볼 수 있습니다. 관리가 비교적 잘 된 인상과 함께 권리금 부담이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
이곳은 기본적으로 사무실 용도로 잘 어울리는 공간입니다. 상담업, 디자인·기획 업무, 소규모 법률·행정 관련 사무실처럼 방문과 업무가 함께 이루어지는 업종이라면 특히 검토해볼 만합니다.
연산역 인근이라는 입지는 직원 출퇴근과 고객 방문 모두를 고려할 때 장점이 분명합니다. 깔끔한 컨디션과 분리된 공간 활용이 필요한 업종이라면 한 번 직접 보시고 판단해보셔도 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원, 월세 100만 원, 관리비 20만 원으로 안내됩니다. 권리금은 없고, 주차 가능 여부와 승강기 유무까지 갖춰져 있어 실사용 측면에서 무난하게 살펴볼 수 있는 매물입니다.
다만 실제 계약 전에는 임대차 조건, 관리비 포함 범위, 시설 상태, 사용 가능 범위는 한 번 더 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 계약 조건이 맞는지 직접 살펴보시고, 진행 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.