시청역 인근 관리 잘 된 사무실

부산광역시 부산진구 양정동에 자리한 사무실로, 시청역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 대중교통 접근이 편하고 주변 이동도 수월한 편이라 직원 출퇴근이나 내방 고객 응대가 필요한 업무에 잘 맞는 자리입니다.

전체적으로 관리가 잘 된 인상이어서 처음 보시는 분들도 무난하게 받아들이실 수 있습니다. 외관부터 내부까지 깔끔한 분위기를 원하시는 분들께는 더 반가운 조건입니다.

6층에 위치해 있고, 공급면적 185.06㎡에 전용면적 115.57㎡로 구성되어 있습니다. 사무공간으로 쓰기에 답답하지 않은 규모라서, 실사용 면적을 중요하게 보시는 분들도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능한 점이 실무에서는 꽤 유용합니다. 남서향이고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에 필요한 요소들이 무난하게 맞춰져 있습니다.

상담실, 디자인·기획사무실, 소규모 법인사무실, 무역·유통 관련 업무 공간처럼 출입이 잦지 않으면서도 정돈된 분위기가 중요한 업종에 잘 어울립니다. 깔끔한 사무실을 선호하는 분들이라면 초기 부담을 줄이면서 검토해볼 수 있는 조건입니다.

권리금은 없어서 시작 단계에서 불필요한 부담이 적은 편입니다. 즉시 입주가 가능하니, 일정이 빠듯한 경우에도 실제 운영 계획에 맞춰 빠르게 움직이기 좋습니다.

보증금 2,000만 원, 월세 165만 원이며 관리비는 51만 원입니다. 월 고정비까지 함께 보면서 실제 운영 예산에 맞는지 살펴보시는 것이 좋습니다.

현장에서 보는 인상과 실제 계약 조건은 다를 수 있으니, 입주 시기와 관리비, 주차 조건, 내부 사용 범위는 계약 전에 다시 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 반드시 조건을 재확인한 뒤 진행하시길 권합니다.