평화시장 인근 주차 가능한 소형 사무실 상가

부산광역시 동구 범일동에서 평화시장 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 상가입니다. 주변 유동과 상권 분위기를 함께 살펴볼 수 있는 자리라서, 현장에 와 보면 생각보다 더 실사용 느낌이 잘 살아나는 편입니다.

건물은 4층 규모 중 2층에 위치해 있고 엘리베이터가 갖춰져 있어 오르내림이 편합니다. 남서향이라 채광과 분위기 면에서도 답답함을 덜어볼 수 있어, 소형 업무공간을 찾는 분들께는 무난하게 검토할 수 있는 조건입니다.

전용 13평, 계약 13평으로 면적이 과하게 크지 않아 시작 부담을 줄이기 좋습니다. 내부는 1개 호실 구성에 화장실 1개가 갖춰져 있어 단정하게 운영하기에 무난하고, 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다.

주차는 불가 조건이지만, 평화시장 인근이라는 입지 특성과 함께 주변 이용 동선을 함께 살펴보면 활용 방법을 찾기 수월합니다. 권리금이 없는 점도 초기 비용 부담을 덜어주는 부분이라, 처음 자리 잡는 분들께는 더 가볍게 접근할 수 있는 매물입니다.

방문 응대가 잦지 않은 소형 사무실, 상담형 업무, 온라인 기반 운영공간처럼 깔끔하게 쓰기 좋은 업종과 잘 맞습니다. 상가 형태이면서도 업무시설 성격이 있어, 너무 넓은 공간보다 실속 있게 운영할 자리를 찾는 분들에게 특히 검토해볼 만합니다.

주변 상권과 접근성을 함께 고려하면 다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있는 자리입니다. 다만 실제 운영 업종에 따라 필요한 시설이나 사용 조건이 달라질 수 있으니, 현장에서는 업종 적합성과 이용 방식까지 함께 보시는 것이 좋습니다.

보증금 1,000만 원, 월세 60만 원, 관리비 5만 원이며 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능해 일정이 빠른 분들도 비교적 수월하게 검토할 수 있습니다.

다만 계약 전에는 실제 사용 조건, 관리비 포함 범위, 건축물 용도와 현장 상태를 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 방문 시 세부 사항을 함께 살펴보시길 권합니다.