범일역 역세권 인테리어 완비 사무실

부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 매물로, 범일역 생활권의 접근성을 기대해볼 수 있는 자리입니다. 상업시설과 업무시설이 섞인 지역이라 유동을 함께 보며 검토하기 괜찮은 분위기입니다.

건물은 4층 건물의 4층에 있으며 엘리베이터가 있어 방문 동선도 비교적 편한 편입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 현장 잡아보시는 분들께는 꽤 매력적으로 느껴질 수 있습니다.

계약면적 약 52평, 전용면적 약 35평으로 중형 규모에 속하는 공간입니다. 한 개 호실 구조에 화장실도 갖춰져 있어 사무실, 상담공간, 업무형 업종처럼 깔끔한 구성의 운영을 생각해보실 수 있습니다.

인테리어가 완비된 상태라 처음부터 손볼 범위를 줄이기 좋고, 권리금이 없는 점도 초기 부담을 덜어주는 요소입니다. 주차는 불가한 조건이라 차량 출입이 중요한 업종이라면 이 부분은 꼭 함께 따져보셔야 합니다.

출입이 잦은 고객 응대형 사무실이나 상담실, 소규모 사무공간처럼 깔끔한 분위기를 살려 운영하는 업종에 잘 맞아 보입니다. 범일역 역세권이라는 점은 직원 출퇴근이나 방문 고객 동선 면에서도 장점으로 볼 수 있습니다.

임대 조건을 보면 보증금 5,000만 원, 월세 100만 원, 관리비 20만 원 수준으로 확인됩니다. 공간의 완성도가 괜찮은 편이라 다양한 업종으로 검토할 수 있고, 운영 계획에 따라 충분히 활용도를 따져볼 만한 매물입니다.

이 매물은 권리금 없음, 즉시 입주 가능 조건으로 안내드릴 수 있습니다. 다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 시설 상태, 사용 용도, 주차 관련 조건을 현장에서 다시 확인하시는 게 좋습니다.

상업용 부동산은 같은 건물이라도 계약 조건에 따라 체감이 꽤 달라질 수 있습니다. 방문 전후로 세부 조건을 꼭 재확인하시고, 계약 전 조건도 한 번 더 맞춰보신 뒤 진행하시는 걸 권해드립니다.