범일동 시민회관 인근 깔끔한 중대형 1층 사무실

부산광역시 동구 범일동에 자리한 1층 사무실로, 시민회관 인근 생활권에서 눈에 띄는 입지를 찾는 분들께 한 번쯤 살펴볼 만한 자리입니다. 문현역과도 가까운 편이라 대중교통과 차량 이동을 함께 고려하는 운영에 무리가 적어 보입니다.

주변 도로망이 잘 이어져 있어 외부 방문이 잦은 업무에도 부담이 덜하고, 전체적으로 깔끔하게 관리된 인상이어서 첫 방문 때 신뢰감을 주기 좋은 매물입니다.

계약면적 94.5평, 전용면적 76.67평으로 중대형 규모를 원하는 분들께 적당한 편입니다. 1층이라는 점이 가장 큰 장점이라 출입이 편하고, 외부 손님 응대가 필요한 사무실이라면 활용도가 더 높게 느껴질 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 내부 직원과 방문객 모두 동선을 편하게 가져갈 수 있습니다. 화장실도 2곳이라 비교적 여유 있게 사용할 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 준비를 시작해야 하는 경우에도 검토해볼 만합니다.

상담 위주의 사무실, 지점형 업무공간, 고객 응대가 있는 운영 방식에 잘 어울립니다. 1층 특성상 노출과 접근성을 함께 챙길 수 있어서, 외부 방문이 있는 업종이나 실무 중심의 팀 운영 공간으로도 무난하게 살펴볼 수 있습니다.

권리금은 없어서 초기 부담을 조금 덜고 시작할 수 있다는 점도 눈에 띕니다. 깔끔한 분위기와 중대형 면적을 함께 찾고 계신다면 충분히 관심 가져볼 만한 매물입니다.

보증금 6,000만 원, 월세 310만 원이며 관리비는 60만 원입니다. 임대 조건은 현장 상황과 함께 다시 살펴보는 것이 좋고, 입주 전에는 실제 사용 범위와 관리 조건을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

업무시설 건물로 운영 중인 만큼 업종에 따라 필요한 조건이 달라질 수 있습니다. 계약 전에는 사용 목적, 관리비 포함 범위, 주차 여건, 내부 시설 상태를 다시 한번 재확인하신 뒤 진행하시는 것을 권해드립니다.