주례역 인근 엘베 있는 중형 사무실

부산광역시 사상구 주례동에 자리한 매물로, 주례역 인근이라는 점에서 출퇴근 동선과 방문 동선을 함께 살펴보기 좋습니다. 역세권 흐름을 기대하는 사무실이나 상담형 업종이라면 한 번쯤 현장 분위기를 보시기 괜찮은 자리입니다.

건물은 4층에 위치해 있고 엘리베이터가 갖춰져 있어 이동이 편한 편입니다. 남향이라 채광이나 실내 체감도에서 장점이 있을 수 있고, 즉시 입주가 가능해 일정 맞추기가 비교적 수월합니다.

전용 63.3평 규모로, 혼자 쓰는 작은 공간보다 여유 있게 구성할 수 있는 면적입니다. 사무실 내부를 어떻게 나누느냐에 따라 상담실, 업무공간, 회의공간처럼 다양하게 활용해볼 수 있어 사용 계획을 세우기 좋습니다.

주차가 가능하고 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 불편함을 덜 수 있습니다. 관리비는 월 30만 원으로 별도 확인이 필요하지만, 전체 임대 조건을 함께 놓고 보면 비교적 현실적으로 검토해볼 수 있는 매물입니다.

사무 중심 업종, 상담 위주의 업무, 소규모 교육이나 미팅이 잦은 형태라면 특히 잘 맞을 수 있습니다. 주례역 인근이라는 입지 덕분에 외부 방문이 있는 업종도 접근성을 장점으로 삼아볼 수 있습니다.

권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 줄여 시작하고 싶은 분들께도 살펴볼 만합니다. 업종에 따라 공간 활용 방식이 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획과 맞는지 현장 동선을 함께 보면서 검토하시면 좋겠습니다.

보증금 4,000만 원, 월세 189만 원으로 진행되는 월세 매물이며, 입주는 즉시 가능합니다. 제2종근린생활시설로 등재된 건물이라 사용 목적은 계약 전 꼭 다시 확인해 보시는 것이 좋습니다.

현장에서 보는 조건과 계약서상 조건은 다를 수 있으니, 관리비와 주차, 사용 용도, 입주 시점 같은 부분은 계약 전에 한 번 더 재확인해 주세요. 실제 계약 전에는 반드시 조건을 다시 살펴보고 진행하시는 게 안전합니다.