경남정보대학 입구 인근 주례동 건물 매매 8억7천

부산광역시 사상구 주례동에 위치한 이 건물은 경남정보대학 입구 인근이라는 점에서 눈여겨볼 만합니다. 대학가 상권 특성상 유동인구가 꾸준히 형성되는 지역이고, 학생들과 주변 직장인들이 주요 고객층이 될 수 있는 자리입니다.

전체 4층 규모 건물 중 2층 공간으로, 동향이라 오전 채광이 좋은 편입니다. 1995년 사용승인을 받은 건물로 제1종근린생활시설 용도이며, 다양한 업종으로 활용 가능한 구조입니다.

공급면적 165㎡로 약 50평 정도 되는 공간입니다. 2층이라 접근성도 괜찮고, 화장실이 내부에 1개 있어 별도 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라면 계단 이용에 큰 불편은 없는 층수입니다.

주차는 별도로 확보되어 있지 않아 이 부분은 업종 선택 시 고려하셔야 합니다. 다만 대학가 상권 특성상 도보 이용 고객이 많다면 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 점포 수는 1개로 한 공간을 온전히 활용할 수 있는 구조입니다.

제1종근린생활시설이라 학원, 사무실, 소규모 학습 공간, 스터디카페 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 경남정보대학 입구 인근이라는 입지를 고려하면 학생 대상 서비스업이나 교육 관련 업종이 자연스럽게 어울리는 위치입니다.

50평 규모면 어느 정도 여유 있게 공간을 구성할 수 있어서, 소규모 창업이나 기존 사업 확장을 고려하시는 분들께도 귀한 매물로 볼 수 있습니다. 대학가 상권의 안정적인 유동인구는 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만한 요소입니다.

매매가는 8억 7천만원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 권리금이나 별도 관리비는 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 건물 전체가 아닌 2층 공간에 대한 매물이므로, 건물 전체 소유 관계나 공용 부분 관리 방식 등은 반드시 확인이 필요합니다.

주차 공간이 없는 점, 엘리베이터 미설치 등은 업종 특성에 따라 영향이 다를 수 있으니 예상 사업 계획과 함께 꼼꼼히 검토하시길 권합니다. 계약 전 용도 변경 가능 여부, 건축물대장, 등기 사항 등 제반 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다.