주례역 인근 엘리베이터 있는 중형 사무실

부산 사상구 주례동에서 만나보는 매물로, 주례역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 자리입니다. 역세권 분위기를 기대할 수 있는 곳이라 유동 흐름을 함께 살피면서 검토해보기 좋습니다.

건물은 비교적 오래된 편이지만, 엘리베이터가 갖춰져 있어 층 이동이 편한 점이 눈에 띕니다. 사무실처럼 출입이 잦은 업종이라면 첫인상부터 실사용 편의성을 함께 보게 되는 매물입니다.

2층에 위치한 중형 규모 공간으로, 계약면적과 전용면적이 모두 68평으로 안내됩니다. 한 공간을 넓게 활용할 수 있어 칸막이 구성이나 업무 동선 배치에 따라 활용도가 꽤 달라질 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기가 있어 방문객 응대나 직원 출퇴근 동선도 비교적 수월하게 가져갈 수 있습니다. 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 사무 운영에는 무리가 적은 편이고, 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정이 급한 분들께는 장점이 됩니다.

사무실 용도로 가장 먼저 떠올려볼 수 있고, 상담 중심의 업종이나 조용한 운영이 필요한 공간으로도 검토해볼 만합니다. 넓은 면적을 바탕으로 사무 구역, 회의 공간, 상담실을 나눠 쓰는 방식도 잘 맞아 보입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄여 시작하고 싶은 분들께도 관심 가질 만한 매물입니다. 업종에 따라 실내 구성과 사용 방식은 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획과 맞는지 현장에서 함께 살펴보는 게 좋겠습니다.

보증금 4,000만 원, 월세 204만 원이며 관리비는 30만 원으로 안내됩니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능한 조건입니다.

다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 주차 운영 방식, 건물 용도와 사용 조건, 내부 시설 상태를 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서는 보이는 부분과 계약서의 조건이 다를 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.