위치와 첫인상
부산진구 양정동 양정사거리 인근에 자리한 코너 상가입니다. 사거리 교통요지라는 입지 특성상 차량과 보행자 노출이 자연스럽게 확보되는 자리입니다.
10층 규모 건물의 2층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 좋습니다. 서향으로 배치되어 있으며, 주차는 건물 내 20면 규모로 운영 중입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 52평, 공급면적으로는 57평 규모입니다. 화장실이 내부에 갖춰져 있어 별도 이동 없이 편리하게 사용할 수 있습니다.
2011년 준공된 제1종근린생활시설로 건물 상태가 비교적 양호한 편입니다. 단일 점포 구조로 되어 있어 공간 활용도를 높일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
양정사거리 유동인구와 코너 자리 노출을 활용할 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 학원, 사무실, 의원급 의료시설, 카페나 음식점 등 제1종근린생활시설 범위 내에서 운영 가능한 업종이 폭넓게 들어올 수 있는 구조입니다.
2층이지만 엘리베이터가 있고 주차 공간도 충분해 고객 방문이 잦은 업종도 부담 없이 검토할 수 있습니다. 교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 배송 동선도 원활한 편입니다.
조건 확인
보증금 1억에 월세 250만원, 관리비는 월 30만원입니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.
양정사거리 교통요지에서 귀한 매물로 나온 자리입니다. 다만 계약 전 건물주 측과 임대 조건, 업종 제한 여부, 시설 현황 등을 꼼꼼하게 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.