문현동 골동품거리 사거리 코너 상가, 주차 가능한 1층 사무실

부산광역시 남구 문현동 골동품거리 사거리 코너에 자리한 상가입니다. 이 일대는 골동품 상점들이 모여 있어 특색 있는 상권을 형성하고 있으며, 사거리 코너라는 위치 덕분에 여러 방향에서 시선이 모이는 자리입니다.

1층이라 접근성이 좋고, 무엇보다 앞마당에 주차가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 문현동 일대에서 주차 공간을 확보한 1층 상가는 흔치 않아, 고객 응대나 물품 이동이 잦은 업종이라면 더욱 편리하게 활용할 수 있습니다.

전용 12평 규모로, 사무실이나 소규모 매장으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에는 남녀공용 화장실이 하나 마련되어 있으며, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조입니다.

관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 엘리베이터는 없지만 1층이라 불편함은 없습니다. 서향으로 되어 있어 오후 햇빛이 잘 들어오는 편이며, 즉시 입주 가능해 급하게 자리를 찾는 분들께도 좋은 조건입니다.

골동품거리라는 특성상 인테리어 소품샵, 공예품 매장, 갤러리 같은 문화·예술 관련 업종과 자연스럽게 어울립니다. 주차 공간이 있어 고객이 물건을 싣고 내리기 편하다는 점에서 중고가구나 소형 가전 취급점도 검토해볼 만합니다.

또한 사무실로 활용하기에도 무리가 없는 구조입니다. 디자인 스튜디오, 소규모 사무소, 창업 준비 공간 등 다양한 용도로 검토할 수 있으며, 코너 자리라 간판 노출이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 유리한 입지입니다.

보증금 3천만 원에 월세 100만 원이며, 권리금이나 별도 관리비는 없습니다. 초기 비용 부담을 줄이면서도 좋은 자리를 확보할 수 있는 조건입니다.

입주 시기는 즉시 가능하지만 협의 여지가 있으니, 실제 계약 전에는 임대 조건과 건물 상태, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 주차 공간을 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.