서면역 2번출구 인근 중앙대로변 사무실 140평

부산진구 부전동, 서면역 2번출구에서 가까운 중앙대로변에 자리한 오피스 전문 빌딩입니다. 서면 한복판이라 대중교통 접근성은 말할 것도 없고, 주변에 은행과 식당, 카페 등 편의시설이 모두 걸어서 해결되는 좋은 자리입니다.

21층 규모 빌딩의 13층에 위치해 있어 채광과 전망이 확보되고, 엘리베이터가 설치되어 있어 내방객 응대에도 무리가 없습니다. 오피스 용도로 지어진 건물이라 업무 환경 자체가 안정적으로 갖춰져 있습니다.

계약면적 140평에 전용면적 75평 규모로, 넉넉한 사무 공간이 필요한 업체라면 충분히 검토해볼 만합니다. 북서향 배치로 오후 햇빛 부담이 적고, 내부에 화장실이 별도로 있어 층 내 동선이 편리합니다.

주차는 건물 전체 116대 규모로 운영되고 있어 직원 출퇴근이나 외부 미팅 시 주차 문제를 어느 정도 해소할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 사무실 이전 일정이 급하신 분들도 부담 없이 진행하실 수 있습니다.

서면 중심상권에 위치한 만큼 본사나 지사 사무실, 법무·세무·회계 등 전문직 사무소, IT 개발사, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 역세권 접근성 덕분에 직원 채용과 유지에도 유리하고, 고객 미팅 장소로도 손색이 없습니다.

140평 규모라 팀 단위 업무 공간을 여러 개 나눠 구성하거나, 회의실과 응접 공간을 따로 마련하기에도 적당합니다. 서면 요지의 오피스 빌딩이라는 이미지 자체가 대외 신뢰도를 높이는 데도 도움이 됩니다.

보증금 1억 원에 월세 500만 원, 관리비는 별도로 월 500만 원입니다. 넓은 평수인 만큼 월 고정비용을 꼼꼼히 검토하시고, 실제 인원 배치와 운영 계획에 맞춰 공간 활용도를 따져보시는 게 중요합니다.

계약 전에는 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목, 간판 설치 가능 여부 등 실무 조건을 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.