부산역 아스티 인근 냉난방 완비 깔끔한 사무실

부산역 초량 방면으로 아스티 레지던스 인근에 자리한 사무실입니다. 부산역이 가까워 교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 활성화된 지역이라 업무 보시기에 편리한 위치입니다.

건물은 5층 규모로 이 매물은 최상층인 5층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이동에 큰 불편은 없는 편이고, 남동향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 약 20평 규모로 소규모 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고, 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용하실 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 구비되어 있어 편의성도 갖췄습니다.

별도 주차 공간은 없고 관리비도 없는 구조입니다. 월 고정비 부담을 줄일 수 있어 초기 창업이나 소규모 사무실을 찾으시는 분들께 부담이 적은 조건입니다.

20평 규모에 사무 환경이 갖춰진 공간이라 1인 사무실, 소규모 스타트업, 컨설팅, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 인근이라는 입지 덕분에 외부 미팅이 잦은 업무에도 유리한 조건입니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어, 일반적인 사무 용도로 사용하시기에 적합합니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 업무 공간이 필요하신 분들께 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 70만 원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 상황에 따라 협의 가능하니 일정 조율도 유연하게 진행할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 실제 공간 상태 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 세부 조건은 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시길 권해드립니다.