부산진세무서 인근 1층 상가, 보증금 2천에 월 120만원

부산 동구 수정동에 자리한 1층 상가입니다. 부산진세무서에서 동구청 방향으로 가는 사이 구간이라 유동인구가 꾸준히 형성되는 구역이에요. 관공서 이용 고객들과 주변 직장인들의 왕래가 있어 접근성이 좋은 편입니다.

남향으로 자리해 있어 낮 시간 채광이 밝게 들어오고, 1층이라 고객 유입이 자연스럽게 이루어질 수 있는 구조입니다. 건물은 1995년 준공된 단독주택 용도 건물이며 총 4층 규모입니다.

전용면적 약 10평 정도 되는 아담한 규모입니다. 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어 별도 시설 없이 바로 영업 준비를 할 수 있어요. 방은 따로 구획되어 있지 않아 원룸형 구조로 보시면 됩니다.

주차 공간은 따로 마련되어 있지 않고, 관리비는 별도로 없습니다. 엘리베이터가 없는 저층 건물이지만 1층이라 크게 불편함은 없을 것으로 보입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

10평 규모에 유동인구가 있는 관공서 인근이라는 점을 살려보면 좋겠습니다. 간단한 식음료 매장이나 테이크아웃 중심 카페, 분식이나 김밥 같은 소규모 요식업도 검토해볼 수 있어요. 세무서 이용 고객 대상으로 한 서비스업이나 사무용품, 복사 인쇄 같은 업종도 어울릴 수 있습니다.

주차가 없는 점은 고려해야 하지만, 관공서 방문객이나 도보 고객 위주라면 크게 문제되지 않을 수도 있습니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2천만원에 월세 120만원 조건이며, 관리비와 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의할 수 있다고 하니 여유 있게 준비하셔도 됩니다.

업종 허가 가능 여부나 건물 용도, 상하수도 시설 등은 계약 전 반드시 직접 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 실제 유동 패턴을 직접 체크해보시는 것이 성공적인 운영을 위한 첫걸음입니다.