수정동 국제영화고 인근 사무실 임대

부산 동구 수정동, 국제영화고등학교 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 수정동은 원도심 지역으로 오랜 상권이 형성되어 있어 생활 편의시설 접근이 편리하고, 부산역과도 가까워 교통 여건이 괜찮은 편입니다.

4층 규모 건물의 2층에 위치해 있으며, 남서향으로 채광이 들어오는 구조입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없고, 주차는 1대 가능합니다.

전용면적은 약 68㎡(약 20평대)로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 실사용 편의성이 좋고, 1개 호실 구조라 공간 활용도 효율적으로 계획할 수 있습니다.

건물은 제2종근린생활시설로 허가된 곳이며, 1971년에 사용승인된 오래된 건물입니다. 리모델링 상태나 내부 마감 수준은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.

사무실 용도로 등록된 공간이라 일반 사무 업종이나 소규모 업체 사무공간으로 적합합니다. 학원이나 교습소를 검토하신다면 건물 용도와 인허가 조건을 미리 확인하셔야 합니다.

월세 80만원에 관리비 별도 없는 조건이라 초기 운영 부담을 줄일 수 있고, 보증금도 2천만원 선으로 부담이 크지 않은 편입니다. 주차 1대가 가능해 대표자나 직원 차량 이용에도 도움이 됩니다.

보증금 2천만원에 월세 80만원, 권리금은 없습니다. 관리비도 별도로 부과되지 않는 조건이니 월 고정비 계획을 세우기에 명확합니다. 주차 1대 가능 여부와 실제 사용 가능한 공간 배치는 현장에서 꼼꼼히 살펴보시길 권합니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건, 건물 노후도 등을 반드시 재확인하시고, 필요하신 부분은 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.