부산진시장 건너 자성대 인근 대형 사무실 212평

부산광역시 동구 범일동, 부산진시장 건너편 자성대 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 이 일대는 교통 흐름이 좋고 주변 상권과의 연결성도 뛰어나서 업무 공간으로 검토하시는 분들이 꾸준히 찾는 지역입니다.

건물은 2005년 준공된 10층 규모 건물로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 31대까지 가능합니다. 사무실은 2층에 위치해 있어 접근성과 편의성을 동시에 갖추고 있습니다.

계약면적 212평, 전용면적은 127평으로 넓은 공간을 필요로 하는 업무 환경에 적합한 구조입니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 잘 들어오고, 내부는 사무실로 활용하기에 효율적으로 구성할 수 있는 평면입니다.

화장실은 실내에 1개 마련되어 있으며, 넓은 공간 대비 독립적인 업무 환경을 구성하기에 무리가 없습니다. 엘리베이터가 있어 직원이나 방문객 이동에도 불편함이 없고, 주차 공간이 넉넉해 차량 이용이 잦은 업종도 충분히 고려해볼 만합니다.

212평 규모의 대형 공간이다 보니 일반 사무실은 물론, 교육 시설, 콜센터, 물류·유통 관련 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 자성대 인근이라는 위치 특성상 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에도 유리합니다.

제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니, 구체적인 업종 적합 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다. 넓은 평수와 주차 여건을 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 550만 원이며, 관리비는 월 106만 5천 원입니다. 대형 평수인 만큼 초기 비용과 고정 지출을 꼼꼼히 계획하셔야 하고, 입주 시기는 즉시 가능하니 빠른 이전을 원하시는 분들께 좋은 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.