서면1번가 중심 76평 사무실, 권리금 없이 즉시 입주

부산진구 부전동, 서면 교보문고 맞은편 이면도로에 위치한 매물입니다. 서면1번가 중심지역이라 유동인구가 많고 접근성이 좋은 곳이죠. 이면도로라 메인 도로보다 임대료 부담은 줄이면서도 서면 상권의 장점은 그대로 누릴 수 있는 자리입니다.

8층 규모 건물의 3층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 동선도 편리합니다. 건물 주차는 19대 가능하며 이 매물은 1대 무료로 사용할 수 있습니다.

전용면적 76평으로 넓은 공간을 확보할 수 있는 매물입니다. 화장실 1개가 실내에 있고, 서향으로 오후 채광이 들어옵니다. 난방은 도시가스 방식이라 겨울철 운영비 조절이 가능하고, 관리비는 월 50만원 수준입니다.

1993년 준공된 제2종근린생활시설로 오랜 시간 서면 상권과 함께해온 건물입니다. 공간이 넓어 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있고, 용도에 맞춰 칸막이나 인테리어 변경도 검토해볼 만합니다.

사무실은 물론 식당, PC방, 홀덤펍 등 다양한 업종으로 활용 가능한 공간입니다. 서면 유동인구가 많은 곳이라 고객 유입이 필요한 업종이라면 긍정적으로 검토해볼 수 있습니다. 76평 규모라 어느 정도 규모가 필요한 사업체나 팀 단위 사무실로도 적합합니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 업종 전환이나 새롭게 창업을 준비하시는 분들께는 귀한 조건이 될 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 210만원, 관리비 월 50만원입니다. 권리금은 없으며 입주는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조정할 수도 있습니다. 주차 1대 무료 제공이 포함된 조건입니다.

업종에 따라 인허가 사항이나 건물 용도 적합 여부가 달라질 수 있으니, 계약 전 반드시 희망하시는 업종이 가능한지 관할 기관과 건물주를 통해 재확인하시기 바랍니다. 임대 조건이나 입주 시기도 현장에서 다시 한번 체크하시길 권해드립니다.