위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동, 지게골역 1번 출구에서 가깝게 자리한 사무실입니다. 지하철역 바로 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 직원 출퇴근이나 고객 방문 시에도 접근성이 좋은 위치입니다.
건물은 6층 규모로 2003년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 3층 사무실까지 이동이 편하고, 주차 공간도 5대 확보되어 있어 차량 이용이 필요한 업무 환경에도 적합합니다.
공간을 보는 포인트
전체 공급면적은 20평이며 전용면적은 15평 규모입니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 시간대에 자연 채광이 들어오는 구조입니다. 사무실 내부에는 화장실이 별도로 마련되어 있어 독립적인 업무 공간으로 사용하기에 편리합니다.
3층이라는 층수도 나쁘지 않은 조건입니다. 엘리베이터가 있어 접근성이 확보되면서도, 너무 높지 않아 안정감 있는 위치로 볼 수 있습니다. 관리비는 월 9만 원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권에 위치한 만큼 사무실 용도로 활용하기에 좋은 자리입니다. 소규모 법인 사무실, 스타트업 오피스, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차가 가능하고 엘리베이터가 있어 고객 미팅이 잦은 업종에서도 운영하기 편리합니다.
15평 전용면積이라 직원 3~5인 규모의 팀 단위 사무 공간으로 적당합니다. 독립 화장실과 주차 여건까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 2천만 원에 월 70만 원이며, 관리비는 별도로 월 9만 원입니다. 즉시 입주가 가능한 상태로 안내받았습니다. 초기 부담을 줄이면서 역세권 입지를 확보할 수 있는 조건입니다.
실제 계약 전에는 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 건물 규약 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 필요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 상태를 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.