위치와 첫인상
부산 중구 중앙동4가, 은산빌딩 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 가깝고 중앙동 상권 안쪽이라 업무 보시는 분들께는 접근성이 정말 좋은 위치입니다.
4층에 있는 6평 규모 공간으로, 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이용에 큰 불편은 없습니다. 북서향으로 채광이 들어오고, 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 6평으로 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 하나 있어서 층을 오가지 않아도 되고, 방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조입니다.
주차는 별도로 제공되지 않으니 대중교통 이용이나 인근 유료 주차장을 활용하셔야 합니다. 관리비는 없고 전기와 수도는 실비로 정산하는 구조라 매달 나가는 고정 비용이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무 용도로 사용하기 좋습니다. 1인 창업, 프리랜서 작업실, 소규모 사무소, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
역세권 입지 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이나 외근이 많은 업무 형태에도 유리합니다. 보증금 400만원, 월세 25만원으로 초기 부담을 줄이면서 중구 중심가에서 사무실을 운영할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
즉시 입주 가능하며, 월세 25만원에 관리비는 별도 부담이 없습니다. 전기와 수도는 사용한 만큼 실비 정산하시면 됩니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.