부산진시장 인근 2층 사무실, 월세 60만원

부산광역시 동구 범일동, 부산진시장 지하차도 건너편에 자리한 사무실입니다. 시장 맞은편이라는 위치 덕분에 평일 내내 사람들의 발길이 끊이지 않는 곳이죠. 오래된 상권이지만 여전히 활기가 있어서 소규모 사무 공간이나 업무용 거점으로 검토해볼 만한 자리입니다.

건물은 1987년 준공된 3층 규모 제1종근린생활시설이고, 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이에요. 주차는 별도로 제공되지 않으니 대중교통이나 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다.

전용면적 약 6평(공급면적 20제곱미터) 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 쓰기에 적당한 크기입니다. 북서향 배치라 오후 직사광선은 피할 수 있고, 내부는 방 구분 없이 오픈된 구조로 보입니다. 화장실은 외부에 남녀 공동으로 마련되어 있어요.

관리비는 별도 고지되지 않았지만, 이런 소규모 공간은 보통 공용 전기나 수도 정도만 부담하는 경우가 많습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무 공간이 필요하신 분들께는 귀한 매물이 될 수 있겠습니다.

제1종근린생활시설 용도이고 시장 인근이라는 점을 고려하면, 일반 사무실은 물론 작은 사무소나 업무 거점으로 활용하기 좋습니다. 유동인구가 많은 곳이니 고객 상담이 필요한 소규모 서비스업이나 온라인 사업자의 오프라인 거점으로도 검토해볼 수 있어요.

6평이라는 규모 때문에 큰 인원이 상주하기는 어렵지만, 1~2인 중심의 가벼운 업무 환경을 원하신다면 월 60만원이라는 임대료는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 다만 주차가 안 되는 점은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 합니다.

보증금 1,000만원에 월세 60만원, 권리금이나 별도 프리미엄은 없습니다. 관리비 항목은 계약 전 반드시 상세하게 확인하시고, 화장실이 외부 공동이라는 점, 주차 불가 조건도 실사용 환경을 고려해 점검해보세요.

건물 준공이 1987년이라 노후도가 있을 수 있으니 전기 용량, 방수, 냉난방 시설 등은 현장에서 꼼꼼히 체크하시길 권합니다. 모든 조건은 계약 전 재확인이 필요하며, 등기와 건축물대장도 함께 살펴보시는 게 안전합니다.