부산진시장 인근 사무실 월세 | 범일동 3층 20평

부산광역시 동구 범일동, 부산진시장 바로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 시장 상권과 맞닿아 있어 평일 낮 시간대는 물론이고 주말에도 장보러 오시는 분들로 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이에요. 지하철과 버스 노선이 가까워 접근성도 좋은 편이고, 오래된 상권이라 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

건물은 1987년 준공된 제1종근린생활시설로, 3층 건물의 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 건물 자체가 낮아서 계단 이용에 큰 부담은 없는 구조예요. 북서향으로 창이 나 있어 오후 햇살이 부드럽게 들어오는 편입니다.

전용면적 20평 규모로, 사무실이나 소규모 사업장으로 쓰기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어 층간 이동 없이 독립적으로 사용할 수 있고, 별도 방 구획은 없이 트인 구조로 되어 있어 용도에 맞춰 칸막이나 가구 배치를 자유롭게 할 수 있어요.

주차 공간은 따로 마련되어 있지 않습니다. 다만 시장 인근이라 대중교통 이용 고객이 많고, 인근 공영주차장이나 유료 주차장을 안내할 수 있는 입지라 업종에 따라서는 큰 문제가 되지 않을 수도 있습니다.

사무실은 물론 상가로도 활용 가능한 공간이에요. 부산진시장 관련 유동인구가 많은 곳이라 시장 납품 관련 사무실, 소규모 무역·유통 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 사무소 같은 업종이 자연스럽게 어울립니다. 또 제1종근린생활시설이라 학원, 사무소, 부동산 중개업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다.

월세 조건이 보증금 1천만원에 월 49만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어, 창업 준비 중이거나 사무실 이전을 고민하시는 분들께 귀한 매물이 될 것 같습니다. 관리비는 별도 없이 월세만 납부하는 구조라 월 고정비 계산도 명확한 편이에요.

입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 보증금 1천만원, 월세 49만원 조건이며 권리금이나 프리미엄은 없습니다. 엘리베이터와 주차장이 없는 점, 방 구획이 따로 없는 오픈형 구조라는 점은 현장에서 직접 확인하시고 업종 특성에 맞는지 꼭 살펴보시길 권해드립니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건, 관리비 세부 항목 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.