위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면역 인근 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 부전시장도 가까워서 주변 상권이 활발하고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 길 찾기 편한 위치예요.
건물은 5층 규모이고 이 사무실은 3층에 있습니다. 남동향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편이고, 중앙대로를 지나는 유동인구가 많아서 간판 광고효과도 기대할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 40평(133㎡) 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있어서 층을 오가지 않아도 되고, 공간 구성은 현장에서 직접 보시면서 업무 동선을 그려보시면 좋겠습니다.
엘리베이터와 주차 공간은 없는 점 참고하셔야 합니다. 3층이라 계단 이용이 크게 불편하진 않지만, 방문 고객이 많거나 차량 이용이 잦은 업종이라면 미리 고려해보시길 권해드립니다. 관리비는 월 5만원 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종근린생활시설이고, 현재 사무실로 사용 중입니다. 서면 상권 중심부라 일반 사무실은 물론이고, 교육 관련 업종이나 상담 중심 서비스업으로도 검토해볼 만합니다.
대로변 입지라 간판 노출이 좋아서 신규 고객 유입에 유리하고, 서면역과 부전시장 사이 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 외부 미팅도 편한 자리입니다. 다양한 업종으로 활용 가능성을 열어두고 보시면 좋겠습니다.
조건 확인
월세는 보증금 4천만원에 월 150만원이고, 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 가능한 상황이라 급하게 자리를 찾으시는 분들도 검토해보실 수 있습니다.
주차와 엘리베이터 여부, 건물 노후도 등은 현장에서 꼭 확인하시고, 희망 업종에 대한 인허가 사항과 임대 조건은 계약 전 다시 한번 점검하시길 바랍니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.