위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역 2번출구에서 가까운 대로변 건물입니다. 스위트엠골드에비뉴 인근이라 주변 상권도 안정적이고, 지하철역과 가까워 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 위치입니다.
건물은 6층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 4층까지 오르내리는 데 부담이 없습니다. 대로변이라 시야 확보도 잘 되고, 찾아오시는 분들이 길 찾기 쉬운 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 32평 규모로 사무실 용도로 쓰기에 적당한 크기입니다. 서향이라 오후 채광이 들어오며, 화장실도 실내에 갖춰져 있어 사무 공간으로 활용하기 편리합니다.
주차는 건물 내 8대 가능하고, 관리비는 월 16만원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있어 계획에 맞춰 진행하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
32평 규모라 소규모 법인 사무실, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 세무·법무 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 부담 없는 자리입니다.
대로변 위치 덕분에 간판 노출도 괜찮고, 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용 고객도 편하게 방문할 수 있는 환경입니다.
조건 확인
보증금 1,600만원에 월세 96만원, 관리비 16만원 조건입니다. 초기 부담을 줄이면서 역세권 사무실을 찾으시는 분들께 귀한 매물로 소개드릴 수 있습니다.
다만 계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.