위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 반도보라스카이와 고관입구 개인택시 LPG주유소 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이면서 교차로 주변이라 접근성이 좋은 편이고, 대중교통과 차량 이동 모두 편리한 위치입니다.
건물은 1991년에 준공된 7층 규모 제2종근린생활시설이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 출입이 편안합니다. 교차로 주변이라 시야도 트여 있고, 사무실 찾아오시는 분들께 길 안내도 간단한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용 30평, 공급 46평 규모로 중소형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 북서향이고, 2층이라 채광과 환기는 무난한 편입니다. 중앙집중식 냉난방기가 설치되어 있어 계절마다 쾌적하게 사용할 수 있고, 별도 관리비 부담이 없다는 점도 운영 부담을 줄이는 요소입니다.
주차는 총 8대 가능하지만 여유가 많지 않아서 차량 이용 계획이 있다면 계약 전 반드시 사전 협의가 필요합니다. 화장실은 실내에 1개 있어 층간 이동 없이 사용할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권에 교차로 인근이라 접근성을 중시하는 업종에 유리합니다. 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 스타트업 오피스, 컨설팅이나 상담 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
30평 전용 공간이면 직원 5~10명 정도 근무 환경으로 적당하고, 응접 공간과 업무 공간 분리도 가능한 크기입니다. 초량 상권 특성상 유동인구도 꾸준하고, 주변 상업시설 접근도 편리해 업무 환경으로 나쁘지 않습니다.
조건 확인
월세 보증금 1,600만 원에 월 150만 원이며, 관리비는 별도 없고 권리금도 없습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈 일정에도 맞출 수 있는 귀한 매물입니다.
주차 가능 대수가 제한적이니 차량 이용 계획이 있으시면 계약 전 꼭 현장에서 확인하시고, 임대 조건이나 건물 세부 사항은 방문 상담 시 다시 한번 확인하시는 것을 권해드립니다.