위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면종합시장 인근에 자리한 사무실입니다. 부전역이 가까워 지하철 이용이 편리하고, 교차로 주변이라 차량 접근도 좋은 편입니다. 서면 중심가와 가까워 업무 보시기에도, 거래처 미팅을 잡기에도 부담 없는 위치입니다.
2012년 준공된 5층 규모 건물의 2층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있고, 주변 상권이 활성화된 지역이라 업무 환경으로 안정적인 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 47평 규모이며, 전용면적은 약 42평 정도로 실사용 공간이 넉넉한 편입니다. 남서향 배치로 오후 채광이 들어오고, 내부가 깨끗하게 관리되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개소 구성되어 있어 사용이 편리합니다.
난방은 개별난방 방식이라 사용한 만큼만 비용이 나가고, 관리비는 월 10만원 수준입니다. 주차는 건물 내 배정 공간이 없어 인근 유료 주차장을 이용하셔야 하는 점 참고하시면 좋겠습니다. 중형 사무실로 쓰기에 적합한 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
47평 규모라 직원 10명 내외 운영하시는 중소 사무실, 스타트업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 직원 출퇴근도 편하고, 서면 중심가와 가까워 외부 미팅도 자연스럽게 이어갈 수 있는 입지입니다.
건물 용도상 사무 용도로 안정적으로 사용 가능하며, 깨끗한 내부 상태 덕분에 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
보증금 5,000만원에 월세 170만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 10만원입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 주차 공간이 별도 배정되지 않으니 차량 이용이 많으신 경우 인근 유료 주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
계약 전 건물 등기, 용도 적합 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.