서면롯데 인근 지하 사무실, 보증금 1천에 월 80만원

부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 금방 닿는 거리에 자리한 사무실입니다. 서면롯데백화점 인근이라 주변 상권이 활성화되어 있고, 지하철역 바로 근처라서 대중교통 이용이 편리한 곳입니다.

지하 1층에 위치해 있고 건물 전체는 4층 규모입니다. 서향으로 나 있어 오후 채광을 받을 수 있으며, 엘리베이터는 없지만 지하 1층이라 접근에 큰 불편은 없는 구조입니다.

전용면적 24평 정도로 소규모 사무실이나 개인 작업 공간으로 쓰기 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀공용으로 실내에 갖춰져 있고, 냉난방은 LPG 개별난방 방식이라 사용한 만큼만 부담하시면 됩니다.

관리비가 별도로 없고 주차 공간도 따로 제공되지 않는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 서면 중심가라 주변에 공영주차장이나 유료주차 시설이 많아서 필요할 때 이용하실 수 있습니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설이고, 사무실로 등록된 공간이라 일반 사무 용도는 물론 소규모 창업 공간이나 학원, 연습실, 개인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 역세권 상권이라 유동인구가 많아 고객 접근성도 좋은 편입니다.

24평 규모에 보증금 1천만 원, 월세 80만 원이면 서면 중심가 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 구하시는 분께도 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

월세 보증금 1천만 원에 월 80만 원, 관리비는 없고 냉난방비는 사용량에 따라 개별 부담입니다. 주차와 엘리베이터가 없는 점, 화장실이 공용인 점은 현장에서 직접 확인해보시고 업종 특성에 맞는지 살펴보시길 권해드립니다.

건물 사용승인일이 1980년으로 오래된 건물이니 내부 상태와 전기, 설비 등은 꼼꼼히 체크하셔야 합니다. 계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 반드시 재확인하시고, 궁금한 점은 언제든 문의 주시기 바랍니다.