부산역 라마다호텔 인근 접근성 좋은 사무실

부산역 라마다호텔 인근이라 위치 설명이 쉽습니다. 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이 편하고, 외부 미팅 잡기에도 좋은 자리입니다. 부산역 역세권이라는 점만으로도 사무실 접근성은 충분히 검증된 곳이라고 볼 수 있습니다.

건물은 7층 규모이고 이 매물은 5층에 있습니다. 엘리베이터가 있어 층수 부담은 크지 않고, 북향이라 여름철 직사광선 걱정 없이 업무에 집중할 수 있는 환경입니다.

전체 22평 규모에 전용면적은 18평 정도로 쓸 수 있습니다. 사무실 내부에 별도 방 구획은 없지만, 오픈형으로 책상 배치하기에 적당한 구조입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 층 공용으로 사용하는 방식입니다.

관리비가 차임에 포함되어 있어 매달 나가는 비용 계산이 명확합니다. 주차는 만차 상태라 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 별도로 알아보셔야 합니다. 다만 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 직원들 출퇴근에는 문제가 없는 편입니다.

부산역 상권이라 유동인구가 많고, 사무실로 찾아오는 고객 응대가 필요한 업종에 유리합니다. 소규모 법무사무소, 회계사무소, 디자인 스튜디오, IT 개발팀, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

22평 규모면 직원 5~6명 정도가 쾌적하게 근무할 수 있는 공간입니다. 초기 창업이나 지점 확장을 고민하는 분들께 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 보입니다.

보증금 1천만원에 월세 83만 6천원, 관리비 포함 조건입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의 여지가 있으니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 주차가 만차라는 점과 화장실이 층 공용이라는 점은 현장에서 직접 확인해보시길 권합니다.

계약 전에는 건물 용도, 임대 가능 업종, 실제 사용 면적, 관리비 포함 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 귀한 매물이니만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.