부산역 라마다호텔 인근 사무실 월세 - 역세권 22평 오피스

부산광역시 동구 초량동, 부산역 라마다호텔 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 부산역 역세권이라는 점이 가장 큰 장점인데요, 지하철과 기차역, 버스 터미널이 모두 가까워 고객이나 직원들의 접근성이 정말 좋은 자리입니다.

7층 건물 중 5층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 이동이 편리합니다. 건물 용도는 운동시설로 등재되어 있지만 현재 사무실로 활용 가능한 공간으로 나와 있습니다.

전체 면적은 22평이고 전용면적은 18평 정도로 임대인이 고지하고 있습니다. 내부는 오픈된 공간 형태로 되어 있어 사무 공간으로 활용하기 좋고, 화장실은 1개가 실내에 갖춰져 있습니다. 북향으로 되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적은 편입니다.

다만 주차 공간이 별도로 제공되지 않는 점은 미리 확인하셔야 합니다. 대중교통 이용이 편리한 역세권이라 차량 없이 출퇴근하는 직원들에게는 오히려 더 좋은 조건이 될 수 있습니다.

부산역 인근이라는 위치 특성상 다양한 업종으로 검토할 수 있는 공간입니다. 일반 사무실은 물론이고, 작은 규모의 교육 업체나 상담 센터, 온라인 쇼핑몰 사무실, 스타트업 오피스 등으로도 적합합니다. 접근성이 뛰어나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 선택이 될 수 있습니다.

18평 전용면적이면 직원 4~5명 정도가 사용하기에 적당한 크기입니다. 역세권 상권의 유동인구를 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

월세 조건은 보증금 1,000만원에 월 83만 6천원입니다. 관리비는 별도이니 실제 운영 시 발생하는 관리비 항목과 금액은 꼭 확인하시기 바랍니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의 가능하다고 합니다.

건물이 1978년도에 준공된 만큼 내부 상태나 설비 현황은 직접 방문해서 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋습니다. 주차가 불가능한 점, 건물 용도와 실제 사용 가능한 업종 범위 등은 계약 전에 반드시 재확인하시고, 필요하시면 관할 구청에 업종 가능 여부도 미리 문의해보시길 권합니다.