위치와 첫인상
부산광역시 중구 동광동1가, 남포동 광복로 진입로 입구 대로변에 위치한 사무실입니다. 광복로로 들어서는 입구에 자리하고 있어 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 곳이죠. 주변 유동인구가 많고 대중교통 접근성도 뛰어나 비즈니스 거점으로 검토해볼 만한 입지입니다.
8층 건물 중 6층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 이동에 불편함이 없습니다. 남향으로 채광도 괜찮은 편이고, 대로변이라 간판이나 사인물을 통한 광고 효과도 기대할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 50평 규모로 사무 공간으로 활용하기에 넉넉한 편입니다. 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 실사용자 입장에서는 편리합니다. 공간 구획은 현장에서 직접 확인하시면서 업종에 맞게 배치를 구상해보시면 좋겠습니다.
주차는 건물 내 전용 공간이 없어 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 다만 대중교통 접근성이 워낙 좋은 곳이라 차량 의존도가 높지 않은 업종이라면 크게 불편하지 않을 수 있습니다. 관리비는 월 25만원 수준으로 책정되어 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 광복로 입구라는 위치 특성상 유동인구를 활용할 수 있는 학원, 교습소, 상담센터, 소규모 사무 공간 등이 어울릴 것 같습니다. 대로변 노출이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 유리한 자리입니다.
50평 규모면 직원 여러 명이 함께 근무하는 사무실이나 고객 상담 공간이 필요한 업종에도 적합합니다. 입주 시기는 즉시 가능하니 급하게 자리를 찾고 계신 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3,000만원에 월 200만원이며, 관리비는 별도로 25만원입니다. 대로변 입지와 면적을 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있고, 초기 부담을 줄이면서 좋은 자리를 확보할 수 있는 기회입니다.
다만 업종별 인허가 가능 여부, 내부 시설 상태, 임대 조건 세부사항 등은 계약 전 반드시 직접 확인하시고 재검토하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 상권을 직접 살펴보신 후 결정하시는 것을 권해드립니다.