동광1가 부산데파트 이면 해관로 인근 12평 무권리 상가

부산 중구 동광동1가, 부산데파트 이면도로변에 위치한 상가입니다. 해관로 인근 상권이라 유동인구와 접근성이 괜찮은 자리로, 주변 상권 형성이 잘 되어 있어 처음 사업을 시작하시는 분들도 검토해볼 만한 입지입니다.

1층이라 고객 유입이 자연스럽고, 이면도로변이지만 해관로와 가까워 상권 활성도를 함께 누릴 수 있는 위치입니다. 동향으로 오전 채광도 받을 수 있어 실내 분위기도 밝게 연출할 수 있습니다.

전용면적 약 12.6평 규모로 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 별도 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점입니다.

건물은 5층 규모이며 1996년 준공된 제2종근린생활시설입니다. 관리비가 별도로 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉽고, 주차 공간은 없으니 방문 고객이 많은 업종이라면 인근 공영주차장 위치를 미리 확인해두시는 게 좋습니다.

해관로 인근 상권 특성상 다양한 업종으로 검토할 수 있는 자리입니다. 12평대 규모라 소형 카페, 디저트 전문점, 테이크아웃 중심 음식점, 사무실, 소형 학원, 네일샵이나 피부관리실 같은 뷰티 업종도 충분히 운영 가능합니다.

무엇보다 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 인테리어와 집기에 투자 여력을 더 확보할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의 가능하니 준비 상황에 맞춰 진행하실 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 140만원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금 없는 깨끗한 승계 조건이라 부담 없이 시작하기 좋은 매물입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도별 업종 허가 가능 여부, 상가 내부 상태, 임대차 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 구청이나 전문가와 상담 후 최종 결정하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.