위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 복개천 라인에 들어선 신축 메디컬빌딩입니다. 2024년 5월 준공된 건물로 서면 중심가 접근성이 좋은 자리에 위치해 있습니다.
20층 규모 건물의 5층으로 서향 구조이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 환자분들이나 고객 동선도 편리합니다. 건물 자체에 122대 규모의 주차공간이 마련되어 있고, 무료발렛 서비스까지 운영되고 있어 차량 이용 고객 응대에도 부담이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전체 104평 규모에 전용면적은 79평으로 구성되어 있습니다. 화장실이 실내에 1개 갖춰져 있고, 층 전체를 여유있게 사용할 수 있는 구조입니다.
신축이라 설비나 마감 상태가 깨끗하고, 의료나 사무 용도로 활용하기에 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 건물 외벽에 대형 옥외 LED광고판이 설치되어 있어 홍보 효과도 기대해볼 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬빌딩 콘셉트로 기획된 건물이라 병의원, 치과, 한의원, 피부과 등 의료 업종에 최적화된 환경입니다. 자체 셔틀버스 운영과 발렛 서비스는 환자 유입과 재방문율에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
제1종근린생활시설로 등록되어 있어 의료 외에도 사무실, 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심 상권이라 유동인구가 풍부하고, 접근성이 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2억원에 월세 800만원, 관리비는 월 124만8천원입니다. 즉시 입주가 가능한 상태이며, 권리금은 별도로 발생하지 않습니다.
신축 건물이고 메디컬 특화 서비스가 포함된 만큼 월 임대료와 관리비 수준을 업종별 수익 구조와 함께 꼼꼼히 검토해보시길 권합니다. 계약 전 건물 운영 방침, 광고 이용 조건, 셔틀 및 발렛 서비스 세부 내용 등을 현장에서 직접 확인하시고 최종 결정하시는 것이 중요합니다.